________________________ года Арбитражным судом __________________- принято Решение по делу №________________________ об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконным решения и действия Администрации города ______________ по не предоставлению земельного участка и обязании последнего направить в адрес ЗАО «А» договор купли-продажи земельного участка отказано.

ЗАО «А» не согласно с принятым Решением в нарушении норм материального и процессуального права, считает его незаконным и подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным ст. 270АПК РФ.

1. Арбитражным судом нарушены нормы процессуального права, что привело к принятию незаконного и необоснованного решения.

Согласно Решению основанием для его принятия явилось Решение Арбитражного суда ______________ по делу №____________________ от ________________. Указанным Решением право собственности ЗАО «А» на нежилое здание по адресу: ______________________________(далее - здание), прекращено.

Однако судом не учтено то, что в соответствии со ст. 180 АПК РФ решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не согласившись с принятым Решением ЗАО «А» подало апелляционную жалобу на Решение Арбитражного суда _________________по делу №_____________________ от __________________г., которая в свою очередь была удовлетворена, о чем ________________ года Восьмым арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление. Соответственно Решение Арбитражного суда _________________ по делу №______________ от _____________г. не вступило в законную силу.

Статьей 271 АПК РФ предусмотрено, что Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Администрацией города _____________ подана кассационная жалоба на Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от _______________г., которая рассмотрена Федеральным арбитражным судом Западно-Сибирского округа, о чем вынесено Постановление от «__»______ 200__ г., согласно которому постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от __________ по делу N ___________________ отменено, оставлено в силе решение от ____________ Арбитражного суда ______________________________.

В соответствии со ст. 289 АПК РФ Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов в Российской Федерации могут быть пересмотрены в порядке надзора Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации по заявлениям лиц, участвующих в деле. Заявление о пересмотре в порядке надзора судебного акта может быть подано в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего оспариваемого судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

На основании изложенного следует, что ЗАО «_________________» имеет право до _______________________года подать заявление о пересмотре Постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от _____________________ года по делу № _________________________ в порядке надзора в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации.

В настоящее время ЗАО «_________________» готовит надзорную жалобу на Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от _________________ года по делу № ____________________.

Соответственно, окончательный судебный акт по делу №___________________ судом не вынесен.

Таким образом, судом не учтено, что не истек срок для обжалования Постановления кассационной инстанции, окончательный судебный акт не вынесен, в связи с чем нарушены нормы процессуального права и что привело к принятию неправильного и незаконного Решения.

2. Арбитражным судом допущены нарушения норм материального права, которые выразились в неприменении закона, подлежащего применению, что привело к принятию незаконного и необоснованного решения.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 235 ГК РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований прекращения права собственности.

Согласно Решению право собственности Истца на здание прекращено Приказом Департамента имущественных и земельных отношений №______и Распоряжением главы г. __________ №___________ от ____________года.

Указанные Решение и Распоряжение приняты после государственной регистрации права собственности Истца на здание, которая произведена ___________________года, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии ____ № ________. Следовательно, такая отмена не может иметь юридической силы.

Зарегистрированное право собственности Истца на здание никем не оспорено, запись об исключении такого права из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не произведена. В материалах дела документы, подтверждающие обратное, отсутствуют. Истец не единожды обращался к Ответчику с требованием о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под зданием необходимого для использования, однако Ответчик отказывал в предоставлении.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления указанного заявления готовит проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В тех случаях, когда собственник здания, строения, сооружения обращается с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок путем заключения договора его купли-продажи, а соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления не направляет заявителю проект договора купли-продажи или предлагает заключить договор аренды, собственник объекта недвижимости может обратиться в арбитражный суд с заявлением по правилам о признании ненормативных правовых актов, действий (бездействия) этих органов незаконными.

Таким образом действия Ответчика неправомерны, а Решение Арбитражного суда _________________ не соответствует нормам действующего законодательства РФ, потому как право собственности на здание принадлежит Истцу, земельный участок, на котором расположено здание и который необходим для его использования, вопреки обращению Истца не передан ему в собственность, договор купли-продажи для этого Ответчиком в нарушение норм Земельного законодательства не подготовлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 257,259,260,270 АПК РФ,

Прошу:

Решение Арбитражного суда ____________от ________________ года по делу № _____________________отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований ЗАО «_________________».

Приложения

Решение Арбитражного суда _____от _____года по делу № _______ (копия)
Доверенность (оригинал)
Квитанция об отправке настоящей жалобы Ответчику (оригинал)
Платежное поручение об оплате государственной пошлины (оригинал)

Представитель

ЗАО «________________» И.И.Иванов

Юридическая фирма