ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

Планируете обращение в арбитражный суд? 
Узнайте стоимость наших услуг:

Или позвоните нам и узнайте подробности прямо сейчас 
+7 (495) 797-20-30


Услуги юридической компании «Лекс» в Москве и регионах:  

Перезвонить Вам?

  • +7(495) 797-20-30
  • 8 (800) 700-91-39
    (бесплатный звонок по РФ)
  • info@lex-pravo.ru

25
лет на рынке
юридических услуг

140
квалифицированных
юристов

11
представительств
по всей России

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии




Истец:



Ответчик:




Третье лицо:

В Ленинский районный суд г. Тюмени

Иванова Ольга Геннадьевна
625000, г. Тюмень, ______________

Управа Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени
г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 54

Иванова Анастасия Николаевна, 2005 г.р625000, г. Тюмень, ______________


Государственная пошлина: 100 рублей 00 копеек


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии


Я проживаю в квартире по адресу: г. Тюмень, ул. _____________________, принадлежащей мне на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2001 г. № 72 НВ 829874.

С целью улучшения жилищных условий я самостоятельно произвела переустройство и перепланировку в следующем объеме:

- демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и кладовой;

- заложен дверной проем, ведущий в кладовую;

- на месте дверного проема, ведущего в помещение кухни, устроен арочный проем, для чего частично демонтирована перегородка между коридором и кухней;

- часть площади санузла перепланирована во встроенный шкаф;

- инженерные сети (водопровод в туалете) переустроены для установки стиральной машины в санитарном узле.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 47,80 кв.м. Жилая площадь составляла 28,70 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 47,00 кв.м. Жилая площадь – 28,80 кв.м.

Указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов хозяйственным способом на основании Проекта перепланировки и переустройства, разработанного МУП «Городской архитектурно-инженерный центр».

28.09.2007 г. Ответчиком был издан приказ № 508 о согласовании переустройства и перепланировки принадлежащего мне жилого помещения. После завершения строительных работ приемочная комиссия Актом № 77 от 16.04.2008 г. решила, что перепланировка моей квартиры соответствует представленному проекту. Факт того, что работы произведены в соответствии со СНиП, подтверждается актом на скрытые работы, выданным организацией-подрядчиком.

Вместе с тем, часть работ по перепланировке (демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и кладовой; закладка дверного проема, ведущего в кладовую) была выполнена мной ранее без разрешения. Этот факт подтвержден данными технической инвентаризации от 24.03.2005 г.

На этом основании в акте приемочной комиссии отсутствует подпись одного из ее членов: руководителя группы по технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» Вагина А.Г., что делает невозможным ввод моей квартиры в эксплуатацию в установленном порядке.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Соответственно, принадлежащая мне квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда.

Фактически, переустройство и перепланировка, произведенные мною в квартире № ____ жилого дома № ___ по ул. ______ в г. Тюмени, не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 8, 12 ГК РФ, 29 ЖК РФ, статьями 3, 4, 30, 254, 255 ГПК РФ:


ПРОШУ:

Сохранить квартиру № ____ жилого дома № ____ по ул. _________ в г. Тюмени, общей площадью 47,00 кв.м., жилой площадью 28,80 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно:

- демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и кладовой;

- заложен дверной проем, ведущий в кладовую;

- на месте дверного проема, ведущего в помещение кухни, устроен арочный проем, для чего частично демонтирована перегородка между коридором и кухней;

- часть площади санузла перепланирована во встроенный шкаф;

- инженерные сети (водопровод в туалете) переустроены для установки стиральной машины в санитарном узле.


Приложения:

  1. Копия искового заявления – 1 экз.

  2. Копия Акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения № 77 от 16.04.2008 г. – 2 экз.

  3. Копия приказа О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № 508 от 28.09.2007 г. – 2 экз.

  4. Копия справки о технико-экономических показателях № 1949 от 24.01.2008 г. – 2 экз.

  5. Копия технического паспорта квартиры от 25.12.2007 г.– 2 экз.

  6. Копия технического паспорта квартиры от 25.01.2001 г. – 2 экз.

  7. Копия проекта перепланировки и переустройства – 2 экз.

  8. Копия Акта на скрытые работы от 10.12.2007 г. – 2 экз.

  9. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 26.02.2001 г. № 72 НВ 829874 – 2 экз.

  10. Копия свидетельства о рождении ребенка – 2 экз.

  11. Копия поквартирной карточки – 2 экз.

  12. Копия свидетельства о расторжении брака – 2 экз.

  13. Квитанция об уплате государственной пошлины.



_________________________ Иванова О. Г.