Договор строительного подряда

Планируете обращение в арбитражный суд? 
Узнайте стоимость наших услуг:

Или позвоните нам и узнайте подробности прямо сейчас 
+7 (495) 797-20-30


Услуги юридической компании «Лекс» в Москве и регионах:  

Перезвонить Вам?

  • +7(495) 797-20-30
  • 8 (800) 700-91-39
    (бесплатный звонок по РФ)
  • info@lex-pravo.ru

25
лет на рынке
юридических услуг

140
квалифицированных
юристов

11
представительств
по всей России

 

Договор строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Работа выполняется из материалов подрядчика, его силами и средствами. Способы выполнения задания определяются подрядчиком. 
Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Соглашением сторон устанавливаются начальные, промежуточные и конечные сроки исполнения подряда. 
Цена работ включает в себя компенсацию издержек подрядчика плюс причитающееся подрядчику вознаграждение. Цена может быть определена путем составления сметы (приблизительная смета, твердая смета). 
Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации. 
Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. 
Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.
Помимо указанных в ГК РФ участников строительного подряда (заказчик, подрядчик, субподрядчик, застройщик и т. д.), на практике существует такое понятие как Технический заказчик. Рассмотрим, как технический подрядчик входит в структуру договора. 
Между заказчиком и подрядчиком заключается договор строительного подряда. Так же заказчик заключает договор (договор возмездного оказания услуг, агентский договор) с техническим заказчиком, который в свою очередь наделяется рядом полномочий заказчика (подписания акта-приемки, и т.д.). По другой схеме, договор между заказчиком и подрядчиком не заключается, а договор заказчика с техническим заказчиком остается в силе. При этом подрядчик и технический заказчик заключают между собой договор, на основании которого технический заказчик обладает всеми полномочиями заказчика. 
Что касается риска случайной гибели или повреждения материалов, оборудования и иного используемого имущества, то его несет предоставившая имущество сторона (если иное не оговорено законом и договором), а в отношении результата выполненной работы до ее приемки заказчиком - подрядчик.