Оставить
online-заявку
+7 (495) 797-20-30
8 (800) 700-91-39
Лизинг
Договор лизинга: некоторые спорные моментыи пути их решения, предлагаемые судебной практикой

Заказ звонка

*
*
Планируете обращение в арбитражный суд? 
Узнайте стоимость наших услуг:

Или позвоните нам и узнайте подробности прямо сейчас 
+7 (495) 797-20-30

  • +7 (495) 797-20-30
  • 8 (800) 700-91-39
  • (бесплатный звонок по РФ)
  • ММДЦ «Москва-Сити», башня «Империя»
  • info@lex-pravo.ru

25
лет на рынке
юридических услуг

140
квалифицированных
юристов

11
представительств
по всей России


  

Договор лизинга: некоторые спорные моментыи пути их решения, предлагаемые судебной практикой

Договор лизинга: некоторые спорные моментыи пути их решения, предлагаемые судебной практикой
Нет в наличии
Полное описание
Правоотношения, возникающие из договора финансовой аренды (лизинга), регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Существенным условием договора лизинга является условие о его предмете.

Предмет лизинга – непотребляемые вещи.

Не могут быть предметом лизинга земельные участки, другие природные объекты. В судебной практике не раз возникал вопрос, могут ли имущественные права выступать в качестве предмета лизинга, и вопрос этот решался судами неоднозначно.

Тем не менее, в статье 3 Федерального закона «О финансовой аренде» в качестве предмета лизинга прямо поименованы вещи, но не имущественные права. Как известно, в гражданском законодательстве данные понятия разграничены (например, в статье 128 Гражданского кодекса).

График лизинговых платежей не относится к существенным условиям, также как и условие о Продавце имущества, который может быть определён в письме Лизингополучателя, направленном им в адрес Лизингодателя.

Договор лизинга является консенсуальным, то есть считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям.

Рассматривая лизинговый платеж как единую категорию, суды отмечают, что перечисляемые денежные средства при отсутствии в договоре иных указаний рассматриваются в качестве платежа за пользование имуществом. Иное назначение платежей должно явно следовать из договора.

Поэтому, исследуя вопрос о возможности возврата части лизинговых платежей при расторжении договора, суды указывают на то, что в первую очередь необходимо исследовать состав лизинговых платежей.

Если в их состав включена выкупная стоимость, то при расторжении договора основания для удержания этой части суммы платежа у Лизингодателя отсутствуют.

Для отношений лизинга принципиальным является не то, за счет каких денег (Лизингополучателя, Лизингодателя, третьего лица) производится оплата по договору купли-продажи объекта лизинга, а факт получения дохода Лизингодателем от сдачи в аренду имущества Лизингополучателю. По этой причине Лизингополучатель не может перечислить деньги напрямую Продавцу, а может лишь указать Лизингодателю на Продавца, у которого необходимо приобрести предмет лизинга, для того, чтобы в последующем Лизингодатель смог удовлетворить свой имущественный интерес именно за счёт получения дохода от сдачи в аренду имущества Лизингополучателю.

При этом судебной практикой выявлены некоторые не совсем обычные конструкции договора лизинга, например, когда Продавец лизингового имущества выступает одновременно и в роли Лизингополучателя.

Такое явление называют ещё возвратным лизингом.

В использовании такой конструкции Президиум Высшего Арбитражного суда находит разумные хозяйственные мотивы и цели для обеих сторон договора лизинга, не влекущие необоснованной налоговой экономии (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 16.01.2007 № 9010/06).

Такая конструкция применима, например, в случаях, когда собственник имущества, которому остро необходимы денежные средства, заключает договор лизинга, в котором он продаёт имущество лицу, у которого впоследствии приобретет его на условиях финансовой аренды.

Несмотря на то, что договор финансовой аренды является разновидностью договора аренды и, следовательно, к нему применимы общие положения об аренде, лизинг имеет некоторые существенные отличительные особенности.

Например, у Лизингополучателя отсутствует возможность истребования объекта лизинга у Лизингодателя при несовершении им действий по его передаче. (Для сравнения – у Арендатора по отношению к Арендодателю существует возможность истребования объекта аренды).

Законом Лизингополучателю предоставлено лишь право расторгнуть договор и взыскать убытки, в случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано ему в указанный в этом договоре срок. 

Другое ограничение передачи имущества касается возможности передачи имущества в сублизинг с последующим выкупом. Арбитражные суды признают неправомерным условие договора сублизинга о переходе права собственности на предмет договора к сублизингополучателю, поскольку законодательством такая возможность не предусмотрена.


Тюмень юридическая компания