Имущественный вычет

Купив квартиру или построив дом, новоиспеченные владельцы практически сразу начинают хлопотать о получении имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц. И не зря, поскольку процесс получения заветного вычета порой затягивается.

Но обо всем по порядку.

Имущественный вычет представляет собой расходы, потраченные на покупку квартиры или строительство дома. Вычет уменьшает размер дохода, с которого исчисляется налог на доходы физических лиц. Иначе говоря, государство возвращает плательщику подоходного налога часть денег, потраченных на покупку квартиры или строительство дома. Также в имущественный вычет можно включить расходы по целевым кредитам (в том числе проценты по ипотеке), расходы на ремонт и отделку квартиры, дома, расходы на приобретение строительных материалов.

Но существует ряд ограничений:

• максимальная сумма вычета установлена в размере 2-х миллионов рублей, за исключением расходов по целевым кредитам (в том числе в виде процентов по ипотеке), поскольку данные расходы принимаются к вычету в полном объеме, без ограничений;
• имущественный вычет предоставляется физическому лицу один раз в жизни;
• нельзя относить на вычет потраченный материнский капитал;
• заявление на получение вычета подается не позже 3-х лет с момента покупки квартиры, завершения строительства дома.

Для получения имущественного вычета необходимо сдать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором квартира была куплена или дом был построен, с приложенными следующими документами:

• оригинал справки 2-НДФЛ;
• копия договора о приобретении жилья или договора долевого участия в строительстве;
• копия свидетельства на право собственности;
• копия передаточного акта, если квартира приобреталась по договору долевого участия;
• копии платежных документов, подтверждающих уплату денежных средств.

Если квартиру покупали в ипотеку, то необходимо приложить также:

• копию кредитного (ипотечного) договора;
• копию графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору;
• копии платежных документов, подтверждающих оплату процентов по кредитному договору, копию выписки банка по счету с указанием суммы процентов, которые уплачены за пользование кредитом, или справки о совершенных платежах, выданной банком.

После камеральной проверки сданной декларации налогоплательщику необходимо написать заявление в налоговый орган с указанием счета, на который ему будут перечислены деньги.

Юридическая компания Москва