Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд с исковым требованием о признании недействительной государственной регистрации права собственности Общества на нежилые помещения.
По ходатайству истца суд первой инстанции вынес определение о принятии мер по обеспечению иска. Согласно последнему регистрирующему органу запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении спорных помещений.
Решением арбитражного суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, государственная регистрация права собственности Общества на спорные помещения признана недействительной.
По прошествии семи с половиной лет с момента принятия указанных выше обеспечительных мер Общество обратилось в арбитражный суд с ходатайством об отмене последних. При этом Комитет пропустил установленный законом трехлетний срок предъявления исполнительного листа по решению суда первой инстанции к исполнению, и возможность его восстановления утрачена.
Судом первой инстанции в удовлетворении указанного ходатайства было отказано со ссылкой на то, что обстоятельства, послужившие основанием для принятия обеспечительных мер, не изменились, судами апелляционной и кассационной инстанций судебный акт оставлен в силе.
Судебной коллегией ВАС РФ, в свою очередь, указано, что в отсутствие законодательно закрепленного перечня оснований для отмены обеспечительных мер вопрос о наличии таких оснований судами решается в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств по каждому конкретному делу.
Президиумом ВАС РФ судебные акты нижестоящих инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Правовая позиция состоит в следующем.
Длительное сохранение обеспечительных мер сверх разумного срока может создать неопределенность не только в материальных отношениях между сторонами по делу, но и для имущественного оборота объектов гражданских прав в целом.
Соответственно, в ситуации, когда обеспечительные меры действуют в течение нескольких лет, но возможность исполнения решения арбитражного суда по иску, обеспеченному данными мерами, уже утрачена, такие обеспечительные меры как запрет регистрирующему органу совершать любые регистрационные действия с недвижимым имуществом подлежат отмене.
Начальник отдела
ООО «Юридическая фирма «Север-Лекс»
И.А. Левченко
Юридические услуги Тюменская область
Вверх
