Выбрать регион: ______
>

Предмет в договоре подряда

Главная
Комментарии к законодательству
Другое
Предмет в договоре подряда
Нет в наличии
Полное описание

Зачастую при заключении договора подряда стороны лишь в общих чертах устанавливают, какие работы обязуется выполнить подрядчик. При этом стороны считают, что объем работ можно будет установить на основании актов сдачи-приемки результатов работ. Статья 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации не дает описания насколько подробно в договоре подряда должно быть раскрыто содержание работ, должен ли быть указан конкретный результат работ или же достаточно указать лишь перечень работ. По мнению большинства судов условие о предмете договора подряда должно позволять определить виды, объем и содержание работ, а также объект, на котором соответствующие работы будут проводиться (например Определение ВАС РФ от 28.07.10 № ВАС-8703/10).

Если в договоре подряда объем работ не указан, в большинстве случаев, суды признают условие о предмете договора несогласованным, а сам договор – незаключенным. На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для договора строительного подряда закон прямо предусматривает необходимость согласования объема работ в технической документации, что указано в пункте 1 статьи 743 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Существует мнение, что стороны могут уточнить объем работ в акте сдачи-приемки, однако в этом случае в судебной практике нет однозначного ответа, можно ли считать предмет согласованным, а сам договор подряда заключенным. Так, некоторые суды полагают, что если заказчик до рассмотрения спора в суде не заявил о незаключенности договора подряда, то акт сдачи-приемки дополняет отсутствие существенного условия о предмете в договоре подряда (например Постановление ФАС Уральского округа от 20.08.09 №Ф09-6021/09-С4). Но все же в большинстве случаев суды полагают, что акт сдачи-приемки подтверждает лишь факт выполнения работ, а не их согласование в момент заключения договора (например Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.02.05 №Ф04-586/2005). Из этого можно сделать вывод о том, что даже при наличии акта сдачи-приемки, подписанного сторонами, суд может признать договор подряда незаключенным.

Признание договора подряда незаключенным грозит подрядчику тем, что он может не получить оплату за выполненную им работу. Более того, он может лишиться полученной предоплаты, в случае, если приступит к выполнению своих обязательств по договору подряда до того, как стороны согласуют объем предстоящих работ (например, Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 14.07.05 № А21-5684/04-С2 суд взыскал с подрядчика сумму перечисленной заказчиком предоплаты по договору подряда, поскольку подрядчик начал выполнение работ без проектно-сметной документации и согласования объема работ с заказчиком).

Для заказчика признание договора подряда незаключенным грозит тем, что он не сможет обязать подрядчика исполнить договор, то есть выполнить определенные работы. В этом случае, если заказчик, понес убытки, рассчитывая на своевременную сдачу работ подрядчиком, он не сможет применить к подрядчику установленную договором неустойку (например Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 21.05.02 №Ф08-1631/2002 суд отказал в удовлетворении искового заявления заказчика, который просил взыскать с подрядчика, просрочившего выполнение работ, неустойку, определенную договором подряда, в связи с тем, что стороны в договоре не согласовали объем работы).

Выводы: самый надежный способ избежать подобных рисков - это определить содержание, объем и цель (результат) всех работ в тексте договора подряда, а также в договоре сделать ссылку на документ, в котором также конкретизируются виды и объем работ по данному договору подряда (проектно-сметная документация, техническое задание, спецификация). В этом случае заключенность договора по данному условию не будет вызывать сомнений.

юрист Группы юридических компаний «Лекс» Васина Е.Р.

Тюмень юридические услуги

  Вверх
Спасибо
Запрос отправлен. В ближайшее время свяжемся с Вами.
Закрыть