Полное описание
Споры о взыскании задолженности, возникшей из договора, составляют наибольшую часть судебных дел. Если и Вы столкнулись с необходимостью взыскания задолженности по арендной плате в судебном порядке, представленный ниже порядок подготовки дела к судебному разбирательству поможет Вам быстро и грамотно составить исковое заявление.
Этап 1. Составление искового заявления.
Итак, при подготовке искового заявления важно учесть ряд моментов.
В первую очередь, определить подлежащие применению нормы права: статьи соответствующих разделов общей и особенной части Гражданского кодекса РФ; выявить иные нормы, подлежащие применению, из других смежных законодательных актов. Если какие-то вопросы вызывают сомнения необходимо проанализировать судебную практику по этой категории дел.
Далее выясняем обстоятельства, подлежащие доказыванию по делу, сопоставляем их с имеющимися доказательствами, оцениваем их допустимость, относимость и достаточность. Определяем необходимость и возможность получения недостающих доказательств.
Хотелось бы напомнить, как важно соблюдать срок исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года, однако он может прерываться при наступлении определенных обстоятельств.
Важно установить в какой именно суд необходимо подавать исковое заявление, то есть, определить подведомственность и подсудность спора. Что касается подсудности, то по общему правила, исковое заявление подается по месту нахождения Ответчика. Однако данное условие может быть изменено договором.
Стоит установить круг лиц, участвующих в деле и оценить необходимость и возможность вступления в дело третьих лиц, заявляющих или не заявляющих самостоятельные требования.
Одновременно с подачей искового заявления допускается подача ходатайств и заявлений, например, об обеспечении иска, об обеспечении доказательств, об истребовании доказательств, о назначении экспертизы. Для ускорения рассмотрения дела в суде целесообразно подготовить и подать указанные ходатайства одновременно с иском.
При взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества необходимо выполнить расчет основного долга и неустойки. Неустойка может быть предусмотрена в договоре, либо рассчитана по ст. 395 ГК РФ (ответственность за неисполнение денежного обязательства). После чего производим расчет государственной пошлины, которую необходимо уплатить до подачи иска в суд. Реквизиты для оплаты государственной пошлины можно узнать на официальном сайте соответствующего суда в сети Интернет.
Когда все вышеперечисленные вопросы решены можно приступить к составлению текста искового заявления, изложить суть спора и Ваши требования.
Необходимо обратить внимание, что в тексте иска, кроме основных сведений, указываются номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца.
Этап 2. Подготовка пакета документов.
В ст. 126 АПК РФ перечислены документы, приложение которых является обязательным при подаче искового заявления. Прилагать документы к иску рекомендуем в следующем порядке.
- Расчет основного долга и процентов (в случае если он не приведен в самом тексте иска).
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и др.).
- Ходатайства (например, об обеспечении иска, при их наличии).
- Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Вы основываете свои требования (договор аренды, акты оказанных услуг, платежные поручения об оплате арендных платежей, переписка сторон).
- Документы, подтверждающие соблюдение Вами досудебного порядка урегулирования споров (претензия в адрес арендатора, квитанция и опись о направлении претензии, уведомление о вручении и др.).
- Свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (ОГРН/ОГРНИП).
- Выписки из ЕГРЮЛ об Истце и Ответчике (допускается представление выписок, распечатанных с официального сайта).
- Документы, подтверждающие направление копии искового заявления ответчику, третьим лицам, иным лицам, участвующим в деле (квитанция и опись об отправке, уведомление о вручение, либо копия иска с отметкой ответчика о получении).
- Документы, подтверждающие полномочия лица на подписание и подачу искового заявления (доверенность представителя, устав, решение о назначении руководителя компании и др.).
Исковое заявление готово к подаче в суд. Не забывайте о возможности подачи искового заявления в суд в электронном виде посредством системы «Мой арбитр».
Старший специалист
Хлебникова Александра Владимировна
Юридическая фирма Тюмень
Вверх
