Министерство финансов РФ дало разъяснение по вопросу применения налога на добавленную стоимость при передаче имущественных прав на жилые помещения по договору уступки права требования (Письмо Минфина РФ от 01.02.2012 г. № 03-07-11/26).
Операция по передаче имущественных прав на жилые помещения облагается НДС, но в особом порядке – налоговая база по НДС определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
Операция по передаче имущества освобождается от налогообложения, если такая передача носит инвестиционный характер (в частности, вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), паевые взносы в паевые фонды кооперативов).
Поскольку передача имущественных прав на жилые помещения по договору уступки права требования не носит инвестиционный характер, то она не освобождается от налогообложения, но налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
Вверх
