Новости законодательства | Группа юридических компаний "Лекс"


Перезвонить Вам?

  • +7(495) 797-20-30
  • 8 (800) 700-91-39
    (бесплатный звонок по РФ)
  • info@lex-pravo.ru

25
лет на рынке
юридических услуг

140
квалифицированных
юристов

11
представительств
по всей России

25.01.2013

Изменения в ФЗ о государственной регистрации прав

В настоящее время согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество являются:

  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу судебные акты;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В данный момент в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С принятием данного закона в перечень будет включено дополнительное основание, а именно: предоставление документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, оплату налога на имущество и (или) земельного налога собственником недвижимого имущества.
Введением данного положения предполагается добиться сразу двух целей:

  1. Повышение платежной дисциплины населения, так как без данных документов не будет осуществляться государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество;
  2. Предотвращение осуществления сделок с недвижимым имуществом, когда оно отчуждается его собственником при наличии больших задолженностей по оплате услуг ЖКХ, земельного налога, налога на имущество.

В случае принятия указанного законопроекта будет усилена защита прав законных правообладателей недвижимого имущества, снизится возможность обмана и мошенничества в данной сфере правоотношений. 

Маркова Д.Б.


Возврат к списку