Новости законодательства | Группа юридических компаний "Лекс"


Перезвонить Вам?

  • +7(495) 797-20-30
  • 8 (800) 700-91-39
    (бесплатный звонок по РФ)
  • info@lex-pravo.ru

26
лет на рынке
юридических услуг

140
квалифицированных
юристов

11
представительств
по всей России

29.11.2013

Изменения в порядке исчисления и уплаты налога на недвижимое имущество

Новый ФЗ № 307-ФЗ от 02.11.2013 г «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» предусматривает иной порядок исчисления и уплаты налога на имущества в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. 

Так, в НК РФ вводится новая статья - «378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества». Налоговой базой в отношении указанных объектов будет являться их кадастровая стоимость, определенная по состоянию на 01 января налогового периода.  

При этом объектами налогообложения будут следующие виды недвижимого имущества:

  1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  2. нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  3. объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

В статье определены понятия административно-делового и торгового центра (комплекса). Также предусмотрено, что под фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. 

Налог (авансовые платежи по налогу) уплачивается в бюджет по месту нахождения каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и кадастровой стоимости (одной четвертой кадастровой стоимости) этого имущества.

При этом, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на текущий налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, направляет перечень в электронной форме в налоговые органы по месту нахождения соответствующих объектов недвижимого имущества и обязательно публикует утвержденный перечень на своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Кроме того, статьей 380 НК РФ предусмотрены предельные размеры налоговой ставки на подобные объекты:

  1. для города федерального значения Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;
  2. для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1,0 процента, в 2015 году - 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента».

Изменения вступают в силу с 01 января 2014 года.

Напоминаем, что ранее для всех объектов недвижимого имущества налоговой базой являлась среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, которая определялась исходя из остаточной стоимости имущества.

Маркова Д.Б.

Возврат к списку