Новости законодательства | Группа юридических компаний "Лекс"


Перезвонить Вам?

  • +7(495) 797-20-30
  • 8 (800) 700-91-39
    (бесплатный звонок по РФ)
  • info@lex-pravo.ru

26
лет на рынке
юридических услуг

140
квалифицированных
юристов

11
представительств
по всей России

09.10.2014

В Российской Федерации может появиться понятие «сложной недвижимости»

Минэкономразвития России разработало законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения понятия сложной недвижимости», которым в российское законодательство вводится термин «сложная недвижимость». Ведомство предлагает включать в единый комплекс земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства.

В министерстве считают, что нововведение поможет упростить кадастровый учет: собственникам не придется регистрировать по отдельности сам участок и все расположенные на нем объекты. Кроме того, «сложная недвижимость» может оказаться удобной для гражданского оборота, а именно для налогообложения.

Тем не менее, несмотря на ожидаемый положительный эффект от введения новшеств, возникают и некоторые вопросы. Сейчас кадастровые службы отдельно оценивают земельный участок и объект недвижимости. Соответственно отдельно начисляются налоги на землю и на здание. Объединение платежей, действительно, удобно как для налоговых служб, так и для налогоплательщика. Однако возникает следующий вопрос: не изменится ли ставка налога, поскольку налоги на землю и на собственность различаются? Может так получиться, что при объединении ставка возрастет. И еще: как быть с документами? В данный момент есть регистрационное свидетельство на дом и отдельный документ на землю. А в случае принятия проекта закона, нужно ли будет менять документы или будут действительны прежние? Пока на эти вопросы ответов нет.

В настоящее время законопроект проходит процедуру общественного обсуждения и если он будет принят, то оформлять недвижимость по новым правилам можно будет с I квартала 2016 года. 

Уведомление о проведении общественных слушаний размещено на Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения.

Труфанова М.М.


Возврат к списку