Новости законодательства | Группа юридических компаний "Лекс"


Перезвонить Вам?

  • +7(495) 797-20-30
  • 8 (800) 700-91-39
    (бесплатный звонок по РФ)
  • info@lex-pravo.ru

25
лет на рынке
юридических услуг

140
квалифицированных
юристов

11
представительств
по всей России

22.12.2014

Порядок принятия решения об отказе в постановке на учет помещения в определенных случаях будет скорректирован

Депутаты внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, которым предлагают уточнить порядок принятия решения об отказе в постановке на учет помещения в определенных случаях. 

Напомним, что согласно действующему законодательству орган кадастрового учета может отказать в постановке на учет помещения в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении (ч. 7 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Однако на практике кадастровые палаты часто отказывают собственнику имущества в осуществлении кадастрового учета разделенных помещений в связи с тем, что вновь образованные помещения не являются изолированными или обособленными от других помещений в здании (так как включают в себя места общего пользования – коридор, через который осуществляется проход к другим помещениям). С такой проблемой сталкиваются региональные органы власти при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления за областными государственными учреждениями, иными госорганами субъектов РФ. Для защиты своих прав субъект РФ как собственник имущества вынужден обращаться в судебные инстанции.

В связи с этим законопроектом предлагается законодательно закрепить различие между обособленным и изолированным помещением. В частности, помещение предлагается считать обособленным от других помещений в здании или сооружении, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями. В свою очередь, обособленное помещение, которое имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение, будет считаться изолированным. При этом отмечается, что наличие общего коридора, лестничных клеток между помещениями не должно являться основанием для отказа в постановке на учет помещения.

Как отмечается в пояснительной записке к документу, его принятие будет способствовать устранению пробела в законодательстве и реализации прав собственника имущества на свободное распоряжение им.

С текстом законопроекта № 677912-6 «О внесении изменения в статью 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Труфанова М.М.


Возврат к списку