Возможные требования
Предварительно определим, какие компенсации или другие способы защиты могут подходить в вашей ситуации.
Группа юридических
компаний «Лекс»
компаний «Лекс»
График работы
Пн-Пт
с 9.00 до 18.00
с 9.00 до 18.00
Тюмень
+7 (3452) 39-48-86
Вам будет удобен
город обращения
?
город обращения
?
Да
Выбрать другой
Споры с застройщиками по ДДУ и новостройкам
СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ · ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ЛЕКС»
Застройщик задержал квартиру или не устраняет недостатки?
Добиваемся компенсации и защищаем ваши деньги
Берём на себя спор с застройщиком: от предъявления требований
до суда и исполнения решения, когда это необходимо.
- Добиваемся компенсации или устранения недостатков
- Оцениваем перспективы и риски до начала спора
- Берём юридические заботы на себя
Нарушен срок передачи квартиры?
Рассчитать неустойку по ДДУ →
ЦЕННОСТЬ ПЕРВОГО ОБРАЩЕНИЯ
Вы будете понимать, что можно требовать и с чего начать
Первичный разбор — это не обещание победы и не полноценное судебное заключение. Это ориентир, который помогает принять обоснованное решение.
Перспективы и риски
Поясним, какие обстоятельства влияют на спор, что уже подтверждено и какие документы или факты ещё необходимы.
Следующий шаг
Подскажем, что разумно сделать сначала: зафиксировать недостатки, проверить документы, заявить требования или готовить судебную защиту.
Важно: глубина предварительной оценки зависит от представленных сведений. Подробные расчёты и подготовка правовой позиции могут потребовать отдельной работы.
УЗНАЙТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ
Какая проблема возникла с застройщиком?
Работаем и с теми, кто только готовится принимать квартиру, и с теми, кто уже получил отказ или начал спор.
01 / КАЧЕСТВО
Квартира с недостатками
Трещины, проблемы с окнами, отделкой, вентиляцией или инженерными системами. Разберём, как подтвердить дефекты и какие требования допустимы.
02 / СРОКИ
Ключи не передали вовремя
Сроки переносят, приглашают на приёмку поздно или предлагают допсоглашение. Проверим даты, договор и возможные последствия просрочки.
03 / ОТКАЗ
Претензию игнорируют
Застройщик не устраняет недостатки, отказывает в выплатах или затягивает переговоры. Определим, как защитить вашу позицию дальше.
04 / ДОКУМЕНТЫ
Просят подписать спорный акт
В акте указано «претензий не имею», изменены сроки или предложены неясные условия. Проверим возможные риски подписания.
Приглашают подписать акт или дополнительное соглашение?
Лучше оценить условия заранее: содержание подписанных документов может повлиять на дальнейшие требования.
РЕАЛЬНЫЕ ДЕЛА «ЛЕКС»
Не только объясняем порядок действий — добиваемся результатов
Примеры завершённых споров помогают оценить наш опыт. Результат другого дела нельзя считать гарантией аналогичного исхода.
Получили компенсацию, хотя недостатки обнаружились после передачи квартиры
Проблема: дефекты выявились после подписания акта, и клиент сомневался, можно ли предъявить требования.
Работа: проверили документы, помогли зафиксировать недостатки, подготовили требования и сопровождали спор.
Результат: клиент получил компенсацию за выявленные недостатки.
После игнорирования претензии суд взыскал более 4 млн рублей с застройщика
Проблема: застройщик не ответил по существу на требования и не исполнил их добровольно.
Работа: подготовили доказательства и иск, представили интересы клиента в суде.
Результат: суд удовлетворил требования и взыскал более 4 млн рублей в пользу клиента.
Фактическое получение присуждённых средств зависит в том числе от исполнения судебного решения. Публикации приведены в качестве примеров отдельных дел.
ЗА ЧТО МОЖНО БОРОТЬСЯ
Какие требования возможны к застройщику
Состав требований зависит от конкретного договора, характера нарушения, доказательств и действующих правовых правил.
01
Неустойка за задержку передачи
Проверим срок передачи, даты фактических событий и применимые периоды расчёта.
02
Требования из-за недостатков
Возможны устранение недостатков, уменьшение цены или возмещение расходов — в зависимости от оснований и условий.
03
Убытки, связанные с нарушением
Оценим, можно ли заявить подтверждённые расходы и финансовые потери.
04
Дополнительные требования
При наличии правовых оснований рассмотрим штрафы, компенсации и судебные расходы.
Требовать, взыскать и фактически получить — не одно и то же.
Мы учитываем применимые ограничения, доказательства и перспективы исполнения, чтобы клиент оценивал не только сумму требования, но и реальные риски.
МЕНЬШЕ ЗАБОТ ДЛЯ ВАС
Вам не придётся вести юридический спор самостоятельно
После согласования условий «Лекс» организует необходимую правовую работу. Вы понимаете, что происходит с делом, а мы берём на себя согласованные действия.
От проверки документов до работы над исполнением решения — когда это требуется по вашему делу.
01
Проверим доказательства
Договор, акты, переписку, сроки, подтверждение недостатков и расходов.
02
Сформируем требования
Определим способ защиты, подготовим необходимые расчёты и документы.
03
Проведём претензионную и судебную работу
Переговоры, претензия, иск и представительство — в согласованном объёме.
04
Поможем на стадии исполнения
При необходимости сопроводим действия по получению присуждённых средств.
ПОНЯТНЫЙ ПУТЬ
Начать проще, чем кажется
Для первого обращения не нужно составлять иск или собирать идеальный комплект доказательств.
1
Расскажите, что произошло
Опишите проблему, при возможности приложите договор, акт, фото или переписку.
2
Получите предварительную обратную связь
Разберём доступные сведения и уточним, что необходимо для оценки требований.
3
Согласуем дальнейшую работу
Если нужна юридическая помощь, обсудим задачи, объём и условия сопровождения.
ВЫБЕРИТЕ УДОБНЫЙ СПОСОБ
Как обратиться в «Лекс»
Документы — основной и наиболее содержательный способ начать разбор. Но можно выбрать и другой удобный канал.
Отправить документы
ДДУ, акт, фотографии дефектов, претензия или переписка. Если файлов нет — опишите ситуацию.
Голосовой ассистент
Удобнее рассказывать, чем печатать? Начните разговор с голосовым ИИ-помощником на отдельной странице.
Пройти ИИ-разбор
Опишите проблему в интерактивной форме — помощник структурирует ситуацию и предложит предварительные ориентиры.
Написать в MAX
Коротко опишите вопрос в мессенджере и, если удобно, приложите документы.
Обратный звонок
Оставьте номер телефона. Специалист свяжется с вами в ближайшее рабочее время.
Ответы голосового ассистента и ИИ-разбора носят предварительный информационный характер и не заменяют оценку документов юристом.
ЧЕСТНЫЙ ПОДХОД
Объясним перспективы и условия до начала юридической работы
Мы не обещаем выигрыш дела или конкретную выплату без изучения документов. Цель предварительной оценки — помочь разобраться в возможностях и рисках.
Что влияет на результат?
Условия договора, сроки, доказательства, характер нарушения, специальные правовые правила и возможность исполнения решения.
От чего зависит стоимость сопровождения?
От сложности дела, объёма документов, необходимости экспертизы и этапов правовой работы. Условия согласуем до её начала.
Обязательно ли идти в суд?
Не всегда. Сначала проверим, возможен ли разумный досудебный вариант. Если нет — оценим судебный путь.
КОРОТКО О ГЛАВНОМ
Частые вопросы о спорах с застройщиками
Можно ли предъявить требования после подписания акта приёма-передачи?
В ряде случаев — да. Значение имеют характер недостатков, время их обнаружения, условия договора и содержание подписанных документов. Сначала нужно проверить обстоятельства.
Что делать, если застройщик уже отказал или не отвечает?
Отказ не всегда исключает дальнейшую защиту. Изучим претензию, ответ застройщика, доказательства и определим возможные действия, включая судебные.
Всегда ли нужна экспертиза недостатков?
Нет, необходимость обследования или экспертизы зависит от характера дефектов, имеющихся доказательств и позиции застройщика. Иногда важнее сначала правильно зафиксировать недостатки.
Можно ли начать без документов?
Да. Кратко опишите, что произошло и какой результат вам нужен. Мы подскажем, какие материалы желательно подготовить для предметной оценки.
Как рассчитывается неустойка за просрочку передачи квартиры?
Для предварительного расчёта нужно проверить срок передачи, стоимость по договору, даты фактических событий и специальные правила для соответствующих периодов. Одна только длительность просрочки не определяет итоговую сумму.
Можно ли вести дело дистанционно?
Да, «Лекс» работает с обращениями по всей России. Возможность отдельных действий дистанционно и формат представительства определяются применительно к делу.
Сколько стоит сопровождение и сколько займёт спор?
Стоимость зависит от согласованного объёма работы и сложности доказательств; сроки — от стадии спора, действий застройщика и возможного судебного процесса. Ориентиры обсудим после изучения исходных обстоятельств.
НАЧНИТЕ С ПОНЯТНОГО ПЕРВОГО ШАГА
Узнайте, какие требования к застройщику возможны в вашем случае
Передайте имеющиеся материалы специалистам «Лекс». Разберём ситуацию, обозначим основные риски и предложим дальнейший шаг. При необходимости обсудим юридическую защиту под ключ.
- Без обязательства сразу начинать судебный спор
- Без необходимости заранее собирать все документы
- С пониманием возможных требований и ограничений
Наверх